- IDAPCJ359133
- Suprafață utilă44 mp
- Camere 2
- Bai1
Descriere
Situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Clujului, în cartierul Grigorescu, pe strada Alexandru Vlahuță, acest apartament cu două camere reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin luminos, confortabil și bine conectat la toate facilitățile orașului.Amplasat la etajul 2 al unui imobil cu 10 etaje, construit în anul 1964 și recent reabilitat termic, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 44,19 mp, la care se adaugă un balcon generos, integrat în spațiul locuinței, rezultând o suprafață utilizabilă de aproximativ 52 mp. Compartimentarea este practică și echilibrată, fiind alcătuită din două camere, bucătărie separată, baie, cămară, hol, sas și un balcon spațios care oferă un plus de lumină și confort.Locuința se remarcă prin orientarea vestică, care asigură lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii și o priveliște plăcută spre interiorul cartierului, ferită de zgomotul arterelor intens circulate. Zona este liniștită, cu trafic auto redus și numeroase spații verzi, oferind un ambient relaxant și o calitate ridicată a vieții.Apartamentul dispune de finisaje bine întreținute: pardoseli din parchet clasic și laminat, gresie în baie și hol, pereți finisați cu lavabil și faianță în baie și bucătărie, ferestre din PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn și ușă de acces metalică. Izolația exterioară realizată recent contribuie la eficiența energetică a locuinței, încadrată în clasa energetică B. Confortul este completat de centrala termică proprie pe gaz, care asigură încălzirea și apa caldă menajeră, precum și de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea sa într-o zonă cu infrastructură excelentă. În imediata apropiere se găsesc parcuri, piață agroalimentară, magazine, farmacii, clinici medicale, bănci, restaurante și stații ale mijloacelor de transport în comun, toate contribuind la un stil de viață comod și eficient. Accesul auto și pietonal este facil, iar în zona blocului există posibilități de parcare. Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l personaliza după propriile preferințe, fără a renunța la avantajul unei locuințe funcționale și gata pentru mutare.Prin poziția excelentă, compartimentarea eficientă, luminozitatea naturală și atmosfera liniștită a cartierului Grigorescu, această proprietate reprezintă o oportunitate deosebită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. APCJ359133
Arată mai multeDetalii
- An construcție : înainte de 1990
- Etaj : 2 / 10
- Tip camere : Semidecomandat
- Confort 1
- Mobilat și utilat modern
- Parchet laminat
- Gresie
- Faianță
- Termopan
- Centrală proprie
Caracteristici
- Frigider
- Masină de spălat
- Aragaz
09.07.2026
Distribuie
Oferte similare
- ID:APCJ355292
- 63 mp
- 3 camere
- ID:APCJ357247
- 54 mp
- 2 camere
- ID:APCJ359466
- 50 mp
- 2 camere
Ofertele săptămânii
Edil Imobiliare vă oferă o gamă largă de servicii din domeniul imobiliar. Profită acum de cele mai frumoase apartamente, case spațioase, garsoniere moderne, birouri sau spații comerciale. Caută oferta care ți se potrivește.Peste 1672 oferte actualizate în 03.08.2026 17:00
COMISIOANELE AGENŢIEI
Vânzare/Cumpărare: 2% + TVA (din preţul de vânzare al imobilului)
Închiriere: 50% + TVA (din valoarea unei chirii lunare)