- IDAPCJ359133
- Surface44 mp
- Chambres 2
- Salles de bains1
Description
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cluj, dans le quartier Grigorescu, rue Alexandru Vlahuță, cet appartement de deux pièces représente le choix idéal pour ceux qui désirent un foyer lumineux, confortable et bien connecté à toutes les commodités de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages, construit en 1964 et récemment réhabilité thermiquement, l'appartement bénéficie d'une surface utile de 44,19 m², à laquelle s'ajoute un balcon généreux, intégré à l'espace de vie, résultant en une surface utilisable d'environ 52 m². La distribution est pratique et équilibrée, composée de deux pièces, une cuisine séparée, une salle de bain, un cellier, un couloir, un sas et un balcon spacieux qui offre un supplément de lumière et de confort. Le logement se distingue par son orientation ouest, qui assure une lumière naturelle tout au long de l'après-midi et une agréable vue sur l'intérieur du quartier, à l'abri du bruit des artères très fréquentées. La zone est calme, avec un trafic automobile réduit et de nombreux espaces verts, offrant un environnement relaxant et une qualité de vie élevée. L'appartement dispose de finitions bien entretenues : sols en parquet classique et stratifié, carrelage dans la salle de bain et le couloir, murs finis avec peinture lavable et faïence dans la salle de bain et la cuisine, fenêtres en PVC avec double vitrage, portes intérieures en bois et porte d'accès métallique. L'isolation extérieure récemment réalisée contribue à l'efficacité énergétique du logement, classé dans la catégorie énergétique B. Le confort est complété par la chaudière individuelle au gaz, qui assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que par toutes les commodités nécessaires : eau, égouts, gaz et électricité. L'un des grands avantages de la propriété est son emplacement dans une zone à excellente infrastructure. À proximité immédiate se trouvent des parcs, une halle alimentaire, des magasins, des pharmacies, des cliniques médicales, des banques, des restaurants et des arrêts de transports en commun, tous contribuant à un style de vie pratique et efficace. L'accès en voiture et à pied est facile, et dans le quartier de l'immeuble, il y a des possibilités de stationnement. L'appartement est vendu partiellement meublé et équipé, offrant au futur propriétaire la possibilité de le personnaliser selon ses préférences, sans renoncer à l'avantage d'un logement fonctionnel et prêt à emménager. Par sa position excellente, sa distribution efficace, sa luminosité naturelle et l'atmosphère tranquille du quartier Grigorescu, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour l'habitation que pour l'investissement, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cluj-Napoca. APCJ359133
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- Étage : 2 / 10
- Partitionnement de salle : Demi-decommandé
- Confort 1
- Style moderne et équipées
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- Frigo
- Lavage
- Poêle
09/07/2026
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)