Vânzare direct de la persoană fizică – FĂRĂ TVA suplimentar! Descoperă o locuință modernă, eficientă energetic și pregătită pentru viitor, situată într-o zonă liniștită și verde din Florești (str. Narciselor, zona VIVO), aproape de pădure și la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Disponibile două case cu aceeași compartimentare premium la parter și etaj, dar cu opțiuni diferite la demisol, adaptate nevoilor tale. De ce merită să alegi această casă? Standard NZEB (Nearly Zero Energy Building): Izolație exterioară de 15 cm, izolație pod cu 25 cm fibră de lemn (barieră inteligentă de vapori certificată în Germania) și tâmplărie premium Kömmerling (triplu strat, garanție 10 ani, montaj profesional cu benzi de etanșare). Confort termic ridicat și facturi minime! Orientare Sudică și Vestică: Lumină naturală din abundență pe tot parcursul zilei și soare în curte până spre seară. Tehnologie Smart Home: Sistem Home Assistant integrat pentru controlul de pe telefon al temperaturii, iluminatului și al altor automatizări. Pregătită pentru Viitor: Infrastructură gata pentru panouri fotovoltaice, stație de încărcare pentru mașină electrică și ventilație cu recuperare de căldură. Materiale de Top: Cabluri electrice ignifuge, fațadă și finisaje interioare Baumit, acoperiș din țiglă ceramică Tondach (garanție 30 ani). Compartimentare Generoasă (193 mp utili / 300 mp teren) Parter (Zona de zi): Living generos open-space cu bucătărie Birou separat (ideal pentru lucru de acasă) Baie, hol și casa scării Etaj (Zona de noapte): 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie; celelalte două dormitoare cu dressing propriu) 2 băi suplimentare și balcon Alege varianta potrivită pentru tine la Demisol: Casa 1 – Cu Garaj Dublu: Garaj interior pentru 2 mașini (intri direct în casă fără grija vremii) Cameră tehnică, spălătorie/baie și spații generoase de depozitare cu acces direct spre curte. Casa 2 – Cu Apartament la Demisol: Un apartament complet separat, cu mai multe încăperi și baie proprie (ideal pentru părinți, musafiri, birou sau activitate profesională). Beneficiază de 2 locuri de parcare exterioare. Localizare Excelentă Situată într-un cadru verde și ferit de aglomerație, pe strada Narciselor, casa oferă aer curat și liniște, având totuși acces rapid la VIVO! Cluj, școli, grădinițe, magazine și principalele artere de circulație. Pentru preț, disponibilitate, planuri detaliate și programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!