- IDAPCJ358155
- Surface61 mp
- Chambres 3
- Salles de bains1
Description
EDIL IMOBILIARE vous présente un appartement de 3 pièces, confort I, situé dans le quartier semi-central – The Office, au 1er étage d’un immeuble solide de 4 étages en briques, avec des murs épais assurant une excellente isolation thermique et phonique. L’appartement, à distribution indépendante, dispose d’un hall spacieux et de pièces lumineuses orientées plein sud, offrant un ensoleillement toute la journée ainsi qu’un confort remarquable. Avec une surface utile de 61 m², le logement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état impeccable : parquet de qualité, carrelage moderne, fenêtres à double vitrage, chauffage central individuel avec compteurs séparés pour l’eau et le gaz, porte d’entrée métallique et nouvelles portes intérieures. Il s’agit de la première location après rénovation, ce qui signifie que tout est pratiquement neuf. La salle de bain spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre apportant de la lumière naturelle, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre intimité et tranquillité, idéal pour des moments de détente. La propriété comprend également une cave généreuse d’environ 15 m² ainsi qu’un accès au terrain de la cour intérieure, utile pour le rangement ou les activités de plein air. L’emplacement de l’appartement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la Cathédrale et du Tribunal, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces comme Lidl et à divers services. Le quartier accueille des immeubles de bureaux tels que The Office et Maestro Business Center, ce qui rend le bien adapté aussi bien à un usage résidentiel qu’à un siège d’entreprise ou un cabinet d’avocat. Cette propriété combine fonctionnalité, luminosité et finitions haut de gamme avec l’avantage d’un emplacement central, offrant un style de vie urbain moderne et confortable. Elle est idéale pour une famille souhaitant un accès rapide au centre-ville, mais aussi pour ceux qui recherchent un espace élégant et pratique, prêt à être occupé immédiatement. Le prix affiché est valable pour l’appartement non meublé. Si le logement est meublé, le loyer sera de 780 EUR/mois.
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- Étage : 1 / 4
- Partitionnement de salle : Decommandé
- Confort 1
- Ultra-fini
- Non meublé
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
05/06/2026
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)