- IDAPCJ357656
- Surface37 mp
- Chambres 2
- Salles de bains1
Description
Appartement de 2 pièces à compartimentation indépendante, situé à Cluj-Napoca, dans le quartier Mănăștur, zone Casa Piraților. Il se compose de 2 pièces séparées, une cuisine, une salle de bain, un hall et une loggia, avec une surface utile de 37 m² (41 m² au total). Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, à seulement quelques minutes des écoles, jardins d’enfants et stations de transports en commun, ainsi qu’à environ 8–9 minutes de Piața Flora. Le logement bénéficie d’une distribution pratique et efficace, chaque espace étant bien délimité, offrant confort et intimité. C’est un choix idéal aussi bien pour un couple que pour un investissement, grâce à la facilité avec laquelle il peut être réorganisé et personnalisé selon les préférences. L’orientation ouest assure une lumière naturelle abondante dans la seconde partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’appartement se trouve dans un immeuble construit en 1977 et réhabilité thermiquement en 2011, offrant ainsi un bon confort thermique et des coûts d’entretien optimisés. Les finitions existantes comprennent du parquet en bois massif, du carrelage et de la faïence classiques, constituant une base solide pour une rénovation moderne adaptée au style souhaité. La loggia apporte un plus de fonctionnalité, étant un espace utile pour la détente ou le rangement. Le bien est vendu non meublé et nécessite une rénovation complète, représentant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent aménager leur logement exactement selon leurs goûts ou pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement. L’emplacement avantageux, avec un accès rapide aux commodités essentielles et aux zones commerciales, complète parfaitement le profil d’un appartement à fort potentiel, tant pour y habiter que pour le louer. APCJ357656
Montre plusDétails
- Année de construction : Avant 1990
- Étage : rez-de-chaussée / 4
- Partitionnement de salle : Demi-decommandé
- Confort unique
- Non meublé
- Gravure sur bois
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage
07/04/2026
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)