- IDAPCJ354135
- Surface53 mp
- Chambres 2
- Salles de bains1
Description
EDIL vous propose une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Cluj-Napoca : un appartement de 2 pièces situé dans le quartier Mărăști, une zone très recherchée, aussi bien par les résidents permanents que par les investisseurs intéressés par un bon rendement locatif. L’appartement a une surface utile de 53 m², se situe au 1er étage d’un immeuble de 8 étages, avec ascenseur fonctionnel et accès sécurisé par interphone, ce qui le rend très accessible et pratique. L’immeuble est solide, bien entretenu, et bénéficie d’une communauté résidentielle calme. La disposition est indépendante (decomandat), ce qui signifie que chaque pièce a un accès séparé, offrant ainsi intimité et flexibilité dans l’aménagement. Cette caractéristique est très appréciée tant par les locataires que par les familles à la recherche d’un espace fonctionnel. Le logement est entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement ou loué. Il est doté d’une chaudière individuelle au gaz, garantissant des coûts de chauffage efficaces, ainsi que d’un climatiseur, idéal pour le confort pendant la saison chaude. Les finitions sont en bon état et comprennent du parquet stratifié, du carrelage moderne, et la cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur, cuisinière, espaces de rangement). La salle de bain est fonctionnelle et équipée d’un lave-linge. L’appartement bénéficie également d’un balcon avec une vue dégagée, parfait pour se détendre. Un autre avantage important est l’orientation sud-sud-est, qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à une ambiance chaleureuse et agréable. L’emplacement de l’immeuble est excellent, dans une zone très bien connectée avec un accès facile à tous les points clés de la ville. L’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la FSEGA (Faculté des Sciences Économiques), ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou le personnel universitaire. De plus, Iulius Mall – un centre commercial et d’affaires majeur de Cluj – est à environ 15 minutes à pied, offrant un accès rapide aux magasins, restaurants, cafés et autres services essentiels. À proximité, vous trouverez également des arrêts de bus (à 5 minutes), des magasins alimentaires (Profi, Mega Image), des pharmacies, des banques et d'autres commodités du quotidien, ce qui rend la zone extrêmement pratique pour la vie urbaine. Cet appartement est idéal pour :les personnes/familles à la recherche d’un appartement indépendant, bien situé et économe en énergie les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier stable, facile à louer à long terme ou en location courte durée après une éventuelle rénovation L’appartement offre un excellent équilibre entre emplacement, confort, potentiel de personnalisation et rendement locatif. Si cette offre vous intéresse ou si vous souhaitez découvrir d’autres options, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à nous rendre visite à notre agence EDIL, située Rue Iuliu Maniu, n°13, ap. 6, Cluj-Napoca.Veuillez mentionner le code de l’offre APCJ354135 pour une identification rapide.
Montre plusDétails
- Opportunité d'investissement
- Année de construction : 1990-2000
- Étage : 1 / 8
- Partitionnement de salle : Decommandé
- Confort 1
- Ultra-fini
- Style moderne et équipées
- Revêtement de sol stratifié
- Grès
- Carrelage
- Fenêtres isolantes
- Chauffage central
Caractéristiques
- Climatisation
- Frigo
- Lavage
- Poêle
02/10/2025
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COMMISSIONS D'AGENCE
Vente/Achat: 2% + TVA (du prix de vente de la propriété)
Loyer: 50% + TVA (de la valeur d'un loyer mensuel)