- IDSCCJ350347
- Suprafață utilă38 mp
- Camere 1
- Bai1
Descriere
EDIL vă oferă spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, aflat într-o zonă intens circulată și apreciată din Cluj-Napoca – cartierul Mărăști, în apropiere de zona Între Lacuri, la câțiva pași de Iulius Mall și FSEGA. Imobilul este parte dintr-o construcție nouă, beneficiază de o poziționare foarte bună, iar prețul este sub nivelul pieței – o raritate în această zonă. Spațiul are o suprafață utilă de 38 mp, este situat la parter înalt, cu acces direct din stradă și vitrină generoasă, ceea ce îl face ideal pentru activități comerciale care necesită vizibilitate și trafic pietonal constant. În prezent, este amenajat și autorizat ca salon de înfrumusețare, dar se poate adapta ușor pentru birouri, showroom, cabinet sau alte servicii. Este dotat cu centrală termică proprie, aer condiționat, finisaje moderne, grup sanitar propriu și beneficiază de contorizare individuală. În plus, include un loc de parcare dedicat – un avantaj major într-o zonă aglomerată cu cerere mare de spații de parcare. Un alt punct forte al acestui spațiu este generarea de venituri pasive: există contracte ferme de închiriere a spațiilor exterioare pentru Easybox și Fanbox, care aduc lunar un venit stabil de 250€, maximizând rentabilitatea investiției. Zona este în continuă dezvoltare, cu acces facil la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ și cartiere importante precum Gheorgheni și Centrul orașului. Este o alegere ideală atât pentru investitori care caută o proprietate cu randament garantat, cât și pentru antreprenori care doresc să-și lanseze sau să-și extindă afacerea într-o locație de top.Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă așteptăm la sediul nostru EDIL, Str. Iuliu Maniu, Nr. 13, Ap. 6, Cluj-Napoca, sau ne puteți contacta telefonic.
Arată mai multeDetalii
- Construcție nouă
- An construcție : După 2000
- 1 garaj
- 1 parcare
- Gresie
- Faianță
- Centrală proprie
Caracteristici
- Aer condiționat
06.05.2025
Distribuie
Ofertele săptămânii
Edil Imobiliare vă oferă o gamă largă de servicii din domeniul imobiliar. Profită acum de cele mai frumoase apartamente, case spațioase, garsoniere moderne, birouri sau spații comerciale. Caută oferta care ți se potrivește.Peste 1696 oferte actualizate în 16.08.2025 13:35
COMISIOANELE AGENŢIEI
Vânzare/Cumpărare: 2% + TVA (din preţul de vânzare al imobilului)
Închiriere: 50% + TVA (din valoarea unei chirii lunare)